Moradias Famalicão

335.000€

Riscas Seculares

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Referência

MOR02FA

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Vila Nova de Famalicão

Freguesia

Avidos e Lagoa

Código Postal

4770

Área Útil

280 m²

Área Bruta

280 m²

Área de Terreno

460 m²

Descrição

Moradia T3 em Vila Nova de Famalicão, excelente construção e acabamentos. Arquitetura moderna.
 Betão armado em fundações, pilares e vigas;
 Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
 Lajes aligeirada em todos os pisos;
 Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas,
vento e sobrecargas regulamentares;
2. Alvenarias
 Paredes exteriores
Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em
ETIC ́s pelo exterior com 6 cm de espessura.
o Paredes interiores
 Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com
11cm de espessura;
3. Cobertura Exterior
 Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados. Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm
+ XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização. Acabamento exterior em godo.
4. Revestimentos Exteriores o Fachadas
Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC ́s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
 Piso 1: Serão revestidas a ETIC ́s; Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura,
em granito;
 Caixilharia
 Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da
marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo
térmico;
Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança; 
Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Revestimentos interiores Pavimentos
Quartos, hall dos quartos e sala
• Pavimento em flutuante até ao valor de 20€/m2;
Cozinha e Instalações Sanitárias
• Pavimento em tijoleira cerâmica até ao valor de 20€/m2;
Garagem
• Pavimento em tijoleira cerâmica até ao valor de 12€/m2.
Varanda
• Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica até ao
valor de 12€/m2.
 Paredes
 Quartos, hall dos quartos, sala e garagem
• Revestida em gesso projetado e posterior pintura; 
Instalações Sanitárias
• Azulejo cerâmico à escolha do cliente até ao valor de 20€/m2;
 Tetos
Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha
• Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
 Garagem
• Areado ou estanhado e posterior pintura;
Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate; o Fornecimento e aplicação de rodapés;
 Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas. Interiores em melamina tipo linho;
 Rede de Abastecimento
As tubagens de água quente e fria serão em PPR, com os diâmetros definidos em projecto. A rede terá ligação à rede pública;
 Rede de saneamento
 Tubagem em PVC, homologado com os diâmetros definidos em
projeto. A rede terá ligação à rede pública;
 Tubos de queda e rufos
 Serão em chapa lacada à cor da caixilharia;
Eletricista
Instalação de interruptores, tomadas, espelhos, entre outros, da marca Efapel Série Logus 90 branco, branco;
 Projetores de luz em toda a moradia; Tomadas de telefone e T.V:
• Será executada as instalações de ITED de acordo com o projeto aprovado;
• Videoporteiro (1 ponto), até ao valor máximo de 500€;
 Equipamentos e outros
Fornecimentoe instalaçãoBombadeCalorparaproduçãodaságuas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
 Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
 Pré-instalação da aspiração central;
 Instalação dos móveis da cozinha até ao valor de 6000€;
 Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis até ao
valor máximo de 1000€;
o Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
o Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico; o Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;