Apartamento T3 em inicio de construção

280.000€

Riscas Seculares

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Referência

APT131.1 0

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2021

Distrito

Braga

Concelho

Guimarães

Freguesia

Creixomil

Código Postal

4835

Área Útil

99.4 m²

Área Bruta

169.5 m²

Área de Terreno

118.4 m²

Descrição

Apartamento T3 em inicio de construção, da maior qualidade, arquitetura moderna, interiores de luxo, ótima centralidade.
Edifício com as zonas comuns com pavimento em pedra mármor ou similar, os tetos em gesso cartonado tipo Knauf acústico, a iluminação em Led`s com sensores de movimento, válvula de ventilação mecânica, porta do edifício de alta segurança com abertura eletrónica.
Painéis solares para abastecimento das zonas comuns.
Os apartamentos com aparelhagem elétrica tipo EFAPEL, iluminação interior em Led, aquecimento central completo com caldeira e radiadores, pré-instalação de ar condicionado.
Vídeo porteiro sistema toutch.
Pavimento e rodapés em soalho madeira maciça tratada tipo "Riga", "Sucupira" ou "Jatobá" com 2,2 centímetros de espessura.
Portas interiores lacadas, paredes e tetos em gesso cartonado sendo os tetos com isolamento térmico e acústico e as paredes isolamento térmico acústico e corta fogo.
Ventilação mecânica controlada tipo (VMC).
Cozinha com armários termolaminados e lacados, equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar loiça
Lavandaria
Roupeiros embutidos.
As instalações sanitárias com pavimento e paredes em mármore de Estremoz, loiças e moveis suspensos com espelho, resguardo de duche “Made in Portugal”, a base em pedra mármore tratada, mecanismos de autoclismo da marca Geberit.
As caixilharias em alumínio de gama alta com vidro duplo 4+4 laminado Guardian sum com caixa de ar de 8mm.
Portas de entrada de alto nível de segurança revestidas de madeira lacada com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico.com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico.
O exterior da frente do prédio em pedra prensada de 15cm de espessura não ventilada, tetos em pedra. Na parte de trás do prédio tijolo maciço de 24cm de comprimento, 15cm de espessura e 50cm de altura.
A estrutura do prédio é toda em betão.
3 suites.
Varanda 19,30M2.
Garagem 31,80M2.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Nº de Varandas:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim