Apartamento T2 Centro

323.000€

Riscas Seculares

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Referência

APT03DB

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2022

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente)

Código Postal

4710

Área Útil

108 m²

Área Bruta

125 m²

Área de Terreno

125 m²

Descrição

Apartamento T2com terraço.
ESTRUTURA:
A estrutura do edifício será executada segundo o sistema corrente de pilares e vigas em betão armado e lajes aligeiradas.
EXTERIORES:
1– FACHADAS:
As paredes exteriores serão duplas, devidamente impermeabilizadas e termicamente isoladas. Nas fachadas será utilizado como acabamento final, o reboco areado, pintado e placagem de granito, conforme os prédios existentes no loteamento.
2 – COBERTURA:
A cobertura será inclinada, devidamente isolada e impermeabilizada e levará como acabamento fina telha cerâmica do tipo Lusa. No topo de cada caixa de escadas, levará uma claraboia para entrada de luz.
3 – CAIXILHARIA:
Caixilharia de abrir em Alumínio acetinado de cor natural, com corte térmico para vidro duplo.
Estores elétricos térmicos de alumínio, na cor natural.
4 – SOLEIRAS E PEITORIS:
As soleiras e peitoris serão revestidos a granito.
ACABAMENTOS INTERIORES:
As paredes interiores serão simples, em alvenaria de tijolo vazado.
1– HALL DE ENTRADA:
Teto falso com placas de gesso cartonado, pintado, com focos. Pavimentos será em pavimento de madeira flutuante 14,5mm. Paredes acabadas a reboco a seral e pintado, com rodapé em madeira. Todas as madeiras serão pintadas a branco.
2– SALA:
Paredes acabadas a reboco seral e pintado, com rodapé em madeira. Teto falso com placas de gesso cartonado e pintado. Nas zonas das janelas serão executadas sancas para cortinas. Focos na zona da sala de estar. Pavimento soalho flutuante de Madeira.
3– QUARTOS:
Paredes acabadas a reboco Seral e pintado, com rodapé em madeira. Tetos falsos com placas de gesso cartonado e pintados. Pavimentos soalho flutuante de Madeira.
4– COZINHA:
Paredes acabadas a reboco seral e pintado, com rodapé em madeira. Teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo e pintado. Pavimento em cerâmico. Móveis inferiores e superiores lacados a branco a alto brilho com tampo em Compacto Quartz Carrara, bancas inox Franke 480x400mm.
5– LAVANDARIA:
Paredes acabadas a reboco Seral e pintado, com rodapé em madeira. Teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo e pintado. Pavimento em cerâmico. Equipamentos incluindo: Caldeira e Acumulador de águas Quentes.
6– CASAS DE BANHO, (Geral E Suite):
Paredes em Azulejo até ao tecto. Teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo e pintado. Pavimentos em material cerâmico. Louças sanitárias suspensas Marca Roca, Modelo GAP em cor branca. Torneiras misturadoras, marca Bruma. Móvel de casa de banho lacado a branco. No wc suite leva uma base de duche com resguardo e no wc comum leva uma banheira.
7– MADEIRAS:
Todas as madeiras aplicadas (Portas, rodapés, apainelados e armários) serão pintadas a branco.
8– VARANDAS:
Pavimento suspenso em Placas de Granito Amarelo Vila Real.
9– PAVIMENTO DO APARTAMENTO:
Pavimento Flutuante com 14,50 mm de espessura.
10– GARAGEM:
Garagens individuais com portão seccionado com motor elétrico.
Diversos:
1- Equipamentos Ar-Condicionado Completo;
2- Pré-instalação de Aquecimento Central;
3- Aspiração Central ( Pré-instalação);
4- Painéis Solares;
5- Roupeiros com prateleiras;
6- Vídeo porteiro;
7- Portão Seccionado na entrada da garagem com motor e comando;
Excelente localização no centro de Braga.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim